О документе
Общее имущество супругов делится по соглашению (нотариальному — ст. 38 СК РФ) или через суд. Соглашение определяет судьбу конкретных объектов: квартира — жене, машина — мужу с доплатой, вклад — пополам. Доли могут быть и неравными — это законно по соглашению (в отличие от суда, где по умолчанию поровну, ст. 39 СК РФ).
Регистрация: переход права на недвижимость регистрируется в Росреестре — соглашение само по себе не перераспределяет право для третьих лиц. Авто переоформляется в ГИБДД.
Срок исковой давности по требованиям о разделе — 3 года с момента, когда лицо узнало о нарушении права (не с даты развода!): соглашение можно заключить и через 10 лет после развода.
Личное имущество (добрачное, подаренное, унаследованное — ст. 36 СК РФ) разделу не подлежит, но его можно включить по желанию (например, «признаём квартиру мужа общей и делим»).
Оценка имущества для соглашения не нужна — объекты описывают по правоустанавливающим документам. Тариф нотариуса: 0,5% суммы по пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ (не менее 300, не более 20 000 руб.), но многие нотариусы считают раздел сделкой, не подлежащей оценке, и берут фиксированные 500 руб. плюс УПТХ — уточните заранее. Соглашение печатается в трёх экземплярах: по одному супругам, один остаётся у нотариуса.
Когда применять
- Развод или фактическое расставание — делите нажитое мирно.
- Хотите неравные доли по договорённости.
- Нужно зафиксировать доли перед продажей квартиры.
- Выход из фактического брака? Нет — соглашение только для зарегистрированного брака.
Нормативная база
| Акт | Нормы | Что регулирует |
|---|---|---|
| СК РФ | ст. 38–39 | Раздел общего имущества, нотариальная форма |
| СК РФ | ст. 36 | Личное имущество супругов |
| СК РФ | ст. 45 | Обращение взыскания на общее имущество |
Калькуляторы, полезные в этой ситуации
Прямых расчётов для этого документа нет — держите под рукой калькуляторы, которые чаще всего нужны вместе с ним.
Алименты в месяц (25% от дохода)
—
Доли установлены ст. 81 СК РФ: один ребёнок — 25% дохода, двое — 33%, трое и более — 50%.
Обязательные пункты: чек-лист
Отмечайте пункты по мере проработки — прогресс сохраняется в вашем браузере.
Обязательные пункты
По каждому объекту: адрес/кадастровый номер/марка/номер счёта и кому переходит.
Неравные доли и доплаты — законно по соглашению.
Кто платит ипотеку/кредит после раздела.
Дополнительные (рекомендуем)
Конструктор структуры (drag-and-drop)
Перетащите пункты, чтобы задать порядок разделов будущего документа — как удобно именно вам.
Перетащите пункты, чтобы изменить структуру будущего документа.
- Перечень делимого имуществаПо каждому объекту: адрес/кадастровый номер/марка/номер счёта и кому переходит.
- Доли и компенсацииНеравные доли и доплаты — законно по соглашению.
- Общие долгиКто платит ипотеку/кредит после раздела.
- Личное имущество (не делим)
- Регистрация перехода прав
Интерактивный конструктор документа
Пройдите интервью, проверьте предпросмотр и скачайте готовый файл. Данные не покидают браузер.
Документ формируется в вашем браузере. Мы не получаем и не храним введённые данные.
Подводные камни
- Раздел имущества детей (их подарки, вклады) — недействителен.
- Включение имущества третьих лиц (родителей) — ничтожно.
- Росреестр не зарегистрирует переход без соглашения с указанием кадастровых номеров.
- Долги по соглашению — только между супругами; кредитор всё равно может взыскать с обоих.
- Соглашение без нотариуса — недействительно (ст. 38 СК РФ).
- Раздел после банкротства одного супруга — оспорит финансовый управляющий.
Частые ошибки
- 1Имущество описано без идентификаторов.
- 2Не указано, кому и что переходит (вместо «делим поровну»).
- 3Нет условия о долгах.
- 4Не предусмотрены сроки передачи и регистрации.
- 5Не учтены объекты в ипотеке (нужно согласие банка).
Судебная практика
Вывод: Суд отказал: неравные доли по соглашению законны, кабальность не доказана.
Вывод: Условие ничтожно: вклад ребёнка — его имущество, не делится (ст. 60 СК РФ).